2016年度公共租赁住房保障对象第九次
三人型下靠二人型抽签选房注意事项
保障对象到达抽签选房现场时间:
2017年1月21日周六上午8:00、下午13:00共2场。每个家庭已按区房管局批准保障资格及序号指定参加一场抽签选房，具体以短信通知抽签选房时间为准。
抽签选房地点：鼓楼区西二环福屿路200号房地产综合大楼底层大厅。
抽签选房须携带证件：申请人本人身份证原件。
抽签选房前，先熟悉现场公示的图表、房型、等公示资料与抽签选房相关注意事项。
抽签选房程序：先抽取“抽签选房顺序号”，再抽取“公共租赁住房房号单”，并签字盖手印。
一、 抽签选房的房源
（一）根据《福州市公共租赁住房管理办法》、《福州市人民政府关于公共租赁住房和廉租住房并轨实施意见》和《福州市城区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》的相关规定，此批三人型公租房保障对象因三人型房源紧缺，按自愿原则，公租房保障对象已签订承诺书自愿下靠二人型公租房配租。公租房的配租面积标准统一为：二人户配租55平方米户型（建筑面积50-59平方米）。
（二）根据现有的公租房房源的实际情况，此次配租的55平方米户型房源安排如下：
1、房源主要集中在远东丽景(晋安区东三环路100号)，高层电梯房，建筑面积56-57平方米左右，租金标准：10元/平方米，物业费标准：1.2元/平方米；
2、香开新城少量房源(晋安区连江路以东，化工路南侧)，高层电梯房，建筑面积55-56平方米左右，标准装修，租金标准：15元/平方米，物业费标准：1.9元/平方米；
3、阳光天御城少量房源(台江区光明港以南，鳌峰路以北，鳌光路192号)，高层电梯房，建筑面积54-57平方米左右，租金标准：15元/平方米，物业费标准：1.3元/平方米；
4、中茵上城美域少量房源(仓山区盖山镇高旺路2号)，高层电梯房，建筑面积50平方米左右，租金标准：13元/平方米，物业费标准：1.8元/平方米；
5、杉林悦榕公馆零星房源(仓山区金山医院南侧，万达广场北侧，亭头路256号)，高层电梯房，建筑面积51平方米左右，租金标准：18元/平方米，物业费标准：2.3元/平方米；
6、上海新苑零星房源(台江区交通支路171号)，高层电梯房，建筑面积50平方米左右，标准装修，租金标准：20元/平方米，物业费标准：1.1元/平方米。
（三）保障对象实际应承担的租金为：保障家庭人均年收入÷我市上年度城镇居民人均可支配收入×公租房租金标准×公租房建筑面积。
自愿选择承租下靠一个档次配租户型的三人型公租房保障对象，租金在其实际应承担租金的基础上再减免20%。
二、抽签选房程序
抽签选房分为两轮，第一轮保障对象先按区房管局、区民政局保障资格登记名单的先后顺序抽取“抽签选房顺序号”，第二轮按顺序号抽取一张标有房号的“公共租赁住房房号单”（一个抽签箱对应一个小区），该房号即为安排的公租房房号，最后在“抽签选房结果签字单”上签字并加盖手印。
办理租赁手续的具体时间，抽签选房后另行通知,届时保障对象本人凭身份证原件、“抽签选房顺序号”、“公共租赁住房房号单”,再按“公租房交房手续办理须知”办理租赁手续。
四、办理委托抽签选房
参加抽签选房的保障对象原则上应为公租房保障资格申请人本人。
申请人因故不能到场的可委托他人（原则上应委托共同申请人或亲属）办理，委托书原件须在抽签选房开始前上交存档。
委托书的办理两种方式：1、委托人与被委托人携带身份证、关系证明等原件、复印件至我中心办理；2、委托人至相关部门办理，委托书必须经所在单位（机关、事业单位）或居住地街道、社区证明委托书内容，并签注“以上情况属实”再盖章确认。
委托书须由申请人本人签字并加盖手印，委托书内容至少须包含几个要素：申请人姓名、身份证号，被委托人姓名、身份证号，被委托人与委托人关系，委托原因，委托事项（宜为：全权办理公租房抽签选房相关事宜）。我中心公房管理处可以提供标准格式委托书。
抽签选房时，公租房保障资格申请人本人凭身份证原件抽签，被委托人凭个人身份证原件和委托书复印件（原件上交）参加抽签选房。即，被委托人需带上公租房保障资格申请人的委托书（原件与复印件，原件上交存档、复印件由被委托人持有参加抽签选房）、被委托人身份证（原件与复印件）、其它办理抽签选房需要的证件。
五、“公共租赁住房房号单”经确认后有效
“公共租赁住房房号单”须经工作人员盖章确认后才可离场。参加抽签选房的人员在抽签选房过程中不得中途离场，在抽取“公共租赁住房房号单”后，要由公租房保障对象本人或受委托人签字盖章并经工作人员确认后方可离开。若参加抽签选房的人员在选房现场缺席（抽签时叫名字或叫顺序号三次未到的，视同缺席），视同放弃此次抽签选房。若参加抽签选房的人员在选房现场中途退场，视同放弃公共租赁住房保障资格。
六、互换房
因此次提供的房源均为电梯房，故不予申请底层保障。少数公租房保障对象因各种原因，若要与其他同户型保障对象互换住房，可在抽签选房结束三个工作日后，按自愿、互利的原则经我中心工作人员确认后，双方可相互申请办理调换同户型公租房手续。
福州市国有房产管理中心
二○一七年一月十七日